雨漏りを防ぐための定期点検チェックリスト

屋根の劣化で多いのが雨漏りです。雨漏りを防ぐためには、定期的な点検と適切なメンテナンスが大切になってきます。そこで雨漏りを防ぐための定期点検チェックリストを作成しました。家の構造や屋根の状態に応じて、点検内容をカスタマイズすることができますが、基本的な項目を説明していきます！

①屋根の点検

• 屋根の損傷確認：屋根にひび割れや欠けた部分がないか確認していきます。特に瓦屋根や金属屋根の場合は、割れた瓦や錆びた金属部分がないかをチェックします。

• 屋根の汚れ：屋根に落ち葉やゴミが積もっていると排水がうまくいかず、雨水が溜まる原因になることがあります。定期的に掃除をすることが大切です。

• 瓦のズレや浮き：瓦がずれている場合は、隙間から雨水が浸透することがあります。瓦の浮きやズレをしっかり確認します。

• 雨樋の確認：雨樋が詰まっていないか、破損していないかをチェックします。水の流れが悪いと、雨漏りの原因になります。

②屋根の勾配の確認

• 勾配のチェック: 屋根の傾斜が適切かどうかをチェックします。屋根が平らすぎると雨水が流れずに滞留し、漏水の原因になります。逆に、過度に急勾配だと風で屋根材が外れやすくなることがあります。

③外壁の点検

• ひび割れ：外壁にひび割れがないかチェックします。特に、モルタルやサイディングなどがひび割れている場合、雨水が内部に浸透する恐れがあります。

• コーキングの劣化：外壁と窓枠、ドア枠の接合部分にあるコーキングが劣化している場合、そこから雨水が浸透する可能性があります。定期的にチェックし、必要に応じて修繕していきます。

• 塗装の剥がれ：外壁の塗装が剥がれていると、水分が浸透してしまいます。剥がれた部分を補修し、再塗装を行うことが重要です。

④窓とドアの点検

• 窓の密閉状態：窓のパッキンやサッシ部分に隙間がないかをチェックします。隙間から水が漏れ込む恐れがあります。

• ドアの密閉状態：ドアの周囲もチェックし、雨水が浸透しないように気をつけます。

⑤室内の点検

• 天井のシミや汚れ：天井にシミや汚れがないかチェックします。シミや汚れがある場合は、雨漏りのサインです。

• 壁の湿気：壁に湿気や水分を感じる場合は、雨漏りの可能性があります。湿気が広がっている場合は、専門業者に調査を依頼し早期対処しておきましょう。

⑥排水システムの点検

• 雨樋の点検：雨樋の詰まりや破損がないかチェックします。雨樋が詰まっていると、雨水が溢れ、壁や屋根に水が回り、雨漏りの原因になります。

• 屋上の排水口：屋上に排水口がある場合、詰まりがないか定期的に点検し、必要に応じて掃除を行います。

⑦その他の構造部分の点検

• 屋根の周囲の構造：煙突や換気口など、屋根の周囲に設置されている構造物の点検も大切です。これらの部分からも水が浸透するので、シーリング材や防水処理がしっかりしているかをチェックします。

⑧季節ごとの点検

• 春：寒暖差で屋根の素材が収縮することがあるので、ひび割れや破損がないかをチェックします。

• 夏：強い日差しや雨により屋根や外壁の劣化が進むこともあります。夏の終わりに点検を実施し、劣化した部分を修繕します。

• 秋：落ち葉やゴミが溜まりやすいので、雨樋や屋根の掃除を実施します。

• 冬：雪が積もった場合は、屋根に雪が溜まらないように注意します。雪が溶けるときに雨漏りが発生することがあるので、排水経路が正常であるかをチェックします。

⑨専門業者による年次点検

定期的に専門業者による雨漏り点検を受けることも大切です。雨漏りのサインは初めは非常に微細で、目に見えにくいこともあります。特に屋根や外壁の状態は、素人目では分かりにくい部分が多いため、プロに点検してもらうことで安心します。また定期的な点検を行うことで、長期的に建物を守ることができ修理費用や手間を最小限に抑えることもできます。

まとめ

雨漏りを防ぐためには、屋根や外壁、窓、ドア、雨樋などの点検が重要になります。定期的にチェックし、早期発見して対処することが大切です。また、年に一度は専門業者に点検を依頼して、しっかりとメンテナンスを行っていきましょう。